Реализация незавершенного строительства
Добрый день! Наша организация строит специализированный центр по продаже спецтехники- заказчик, работу выполняют подрядчики, здание практически построено, оформили незавершёнку, теперь думаем над тем, как выгоднее было бы, продать сейчас незавершёнку( покупатели уже есть), дождаться окончания строительства и, после ввода в эксплуатацию, продать либо в аренду площади сдавать? Будьте добры что-либо посоветовать!
Comments
-
Добрый день.
Невозможно дать однозначный совет, здесь нужно проводить серьезный экономический анализ с учетом самых разнообразных факторов. В общих чертах подход можно изложить примерно так:
Если имеются достаточные ресурсы для завершения строительства и последующего содержания этой недвижимости (обслуживание, ремонт, коммунальные расходы, налог на имущество) и очевидно, что перспективы сдачи помещения в аренду благоприятны (спрос превышает предложение, а рыночная цена аренды такова, что способна перекрыть затраты на содержание и принести доход), то лучше не спешить избавляться от объекта, продать при необходимости успеете всегда.
Если же вы испытываете недостаток в материальных ресурсах для продолжения строительства и не уверены в том, что в будущем эта недвижимость будет пользоваться спросом (у арендаторов или у потенциальных покупателей), то логично воспользоваться появившимся предложением и продать объект в виде незавершенного строительства уже сейчас.
